黑龙江城镇开发公司：“使用面积没变”

　 黑龙江城镇房地产开发公司销售经理郭先生称，吴先生所购房屋是期房，双方签订的第一份合同标明该房使用面积130平方米，2400元／平方米，建筑系数1．48。房子交付使用时，双方又签订了一份按套销售购房合同，合同中该房使用面积没变，总价格也没有变。因此，在这套房子的销售上，不论是最初的按米数计算，还是后来的按套销售，都不存在缺斤少两问题。

　 吴先生代理人、律师李滨认为：这里是毛重和净重的问题，净重（使用面积）虽然没变，但毛重（建筑面积）却变了。

　 管理部门批准的系数为1．401，可开发商执行的是1．48，造成建筑面积由产权证上的真实面积184．26平方米涨至交易时的192．4平方米，虚高了近8平方米，以使用面积没变为由拒退多收部分房款是立不住脚的。

　 中房集团：“那是打折积压房”

　 哈市中房集团法律纠纷负责人说，娄先生所购房屋系公司打折销售的积压房，娄购房前已看过房，当时还没有实行新的购房合同。娄和开发商还签了一份按套购房补充合同，接受了按套销售方式。房子的米数是由产权部门测量的，合同上标明米数是应产权部门要求，否则办不了产权证。该房是按套销售的，不存在按米数计价、短少米数问题。

　 娄先生代理人李滨认为：标注面积是法律对商品房买卖的强制规定，不论任何原因，只要合同中对房屋面积进行了标注，就对交易双方都产生了约束力。购房人正是因为该房面积达到了自己的期望值，所以才肯购买，按套销售并不等于开发商可以逃脱“面积约束力”。

　 “地下空间”：“我们找不着经理”

　 23日，记者与地下空间房地产开发公司取得联系，接待人员让记者等待答复，可直至25日，仍未有回音。当日，记者来到该公司法律顾问王积武住处，对于一切问题均答“应该是吧”。王说早已不在该公司工作，打完与佟的官司公司就没再找他，而且案情也因为打的官司太多记不清了。

　 可该公司值班人员却承认王积武仍是法律顾问，她让记者在接待室等待，自己到地下室（公司所在地）找经理，三分钟后，她上来说：“对不起，我们找不到经理。”

生活报 2002年5月28日