违规开发缺斤短两虚假广告黑中介合同欺诈物业收费不管理

　 自己选的房子竟住进了别人

　 公开自选房号失效了？

　 12日，哈市道外区崔先生向本报反映，他与开发商签定了公开自选房号协议，可入住时却发现，自己当初选定的房子竟住进了别人。

　 崔先生原在道外区二十道街居住，2000年7月，因道外区危房改造一期工程启动，黑龙江建业房地产综合开发公司取得了其住宅所在地的开发权，双方签定了就地购买住宅房屋协议。去年3月，他与开发商签定了道外区崇俭小区公开自选房号凭证，选定9栋8单元5层2号住宅。可今年想要办理入住手续时却发现，9栋8单元5层2号已另有房主，而且也与开发公司签定全套手续。

　 13日，黑龙江省建业房地产开发公司一位姓李的工作人员就此解释说，崔某确实与他们签定了公开自选房号凭证，应该拥有9栋8单元5层2号的所有权。但由于他错过了进户期限，开发公司曾发布公告，要求住户办理进户手续，可崔某在此期间迟迟没有露面，因此，他们只得将该套住宅另许他人。

　 曾签定的公开自选房号凭证是否具有法律效力？错过了进户期限，是否就意味着自动放弃了所有权？黑龙江达明律师事务所律师李滨认为，根据2000年至今年年初的货币化拆迁办法，拆迁人与开发商签定了就地购买住宅房屋协议，就等于双方已开始履行购房协议，因为拆迁人原住宅的作价款已作为购房预付款，打入开发商帐户中，后双方又签定了公开自选房号凭证，就表明交易标地物已锁定，在这种情况下，逾期未办理进户手续不应该成为开发商房屋另售他人的理由。

　 黑龙江建业房地产开发公司负责人表示，他们准备为崔某另调一套住宅。